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烟台房价五涨一跌福山均价下降962元六区用

2019-01-14 06:21:00

  烟台房价五涨一跌福山均价下降962元六区垫底

  上周烟台六区成交数据(数据来源:克而瑞)

  胶东7月31日讯(王向荣)烟台楼市的成交均价在走至6275元的低点后,连续两周环比上涨,于上周达到6685元/平米。在价格上涨的同时,楼市的成交量出现下跌。首置和首改户型是市场的成交主力,在首置户型价格回有些快乐留之不住涨至6475元时,首改户型的价格仍然不到6000元。

  据克而瑞楼市周报,上周(7.217.27)烟台楼市成交448套,4.6万平米,环比下降4.2%。近期没有项目开盘,是楼市成交量下滑的主要原因。芝罘区成交量,开发区次之,福山区第三。从六区商品住宅面积成交量看,120平米以下两面积段产品成交量较高,芝罘区山水龙城、开发区万科城等项目为两面积段产品成交主力。

  上周烟台楼市成交价6685元/平米,环比上涨0.4%。成交价的上涨,与大户型价格的上涨有很大关系。上周144平米180平米户型的成交价上涨了1044元,为8532元/平米。

  六区房价五涨一跌。莱山区的成交价8208元/平米<要用微笑的力量p style=" text-align:center;">烟台房价五涨一跌福山均价下降962元六区用

,环比上涨212元;芝罘区房价7714元/平米,环比上涨486元;高新区的成交价6951元/平米,环比微涨69元;开发区的成交价6390元/平米,环比上涨287元;牟平区的成交价5583元/酪朊酸钠批发平米,环比上涨288元;福山区成交价496蒙古熟羊肉7元/平米,下降了962元。

  近期烟台无项目开盘,新拿预售的阳光首院和奇章新城带来4万平米的房源入市,库存量达到7童装泳衣批发80万平米,去化压力不小。克而瑞魏俊认为,三季度末到四季度初不,烟台楼市将快速反弹回暖。市场仍然有较大的购房需求,只是被目前的环境所抑制,迟早是要释放的,短期内来看,释放的可能性不大,不过快到年末,房企出于回笼现金流考虑,或将采取以价换量的方式,释放购房者的需求。

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