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近一周厦门岛内住宅均价微降093

2019-05-22 04:01:00来源:励志吧0次阅读

近一周厦门岛内住宅均价微降0.93%

台海1月2日讯 (海峡导报 谢嘉晟)在连续僵持四个月之后,厦门房价开始出现松动。昨日,厦门一房产站发布的统计数据显示,近一周,岛内住宅均价16437.62元/平方米,微降0.93%,岛外住宅均价6518.04元/平方米,降4.51%。  不只数据表明了厦门房价开始出现的下跌趋势,昨天几乎所有被采访的厦门业界也都能明显地感觉到,厦门房价确实是在降了。统计显示厦门房价出现下降  “近一段时间感觉到厦门房价确实是在降了。”昨日,采访了凌峻(东南)房地产代理有限公司、厦门中原联合、以及21世纪不动产和厦房置换的松柏旗舰店,对于这个眼下房地产业界十分敏感且不好直接回答的话题,四位受访者均不再回避,众口一词。  厦门楼市出现的这波下降趋势其实也就是近一周的事情。据悉,去年12月厦门住宅成交量继续萎缩,全月只成交1716套,比上月下跌22.18%;住宅均价11307.49元,比上月上涨11.69%。其中,岛内住宅均价16372.05元,上涨15.59%,岛外住宅均价6670.64元,下跌9.90%。降价表现在开发商让利空前  “现在卖房的人多数为投资客。”21世纪不动产厦门东禾加盟店中环松柏店销售经理滕小榕告诉,和以前投资客、换房客出售二手房的情形有所不同,在近几个月,为购置新房而出售旧房的委托方大大减少了,取而代之的则是专事房产买卖的投资客委托出售的房源有所增加了,投资客抛售的理由是“为了赶在年终之前回笼资金”。  不过,厦房置换松柏旗舰店的一位经纪人表示,眼下,厦门楼市的这波降价行情还不是非常明显,降价趋势主要表现在买卖双方议价的空间变大了,以前卖方咬定“非此价不卖”的报价,现在只要买方真有买的诚意,一般都能降到双方的契合点。  中原联合副总经理谢奕斌还分析了一个现象,以前,开发商打折只是每平方50元、100元的让利,近厦门新推的很多楼盘,开发商一松动就是每平方让利600元。不止于此,很多新开楼盘的促销力度表现空前,或者送全套装修,或者送物业管理费,或者搞优惠特价。

业界不再坚信房价不降  对于厦门楼市中刚出现不久的降价行情,究竟能够持续多久,是否已是厦门房价转向的一个拐点?调查发现,似乎依然模糊难懂。一个比较明显的变化是,接受采访的厦门业界不再像以前那般坚信,“由于厦门的土地供应受岛屿限制,因此,房价不可能回落”。普遍认为,可能会有一波调整行情。  但这波调整会持续多久,调整多深,被采访者多数不敢断言。  厦房置换的那位人士估计,接下来的市场走势可能要到今年的下半年才能看清楚。

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