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3月份厦门住宅成交量环比下降1132

2018-11-30 20:49:19

3月份厦门住宅成交量环比下降11.32%

据厦门房地产联合统计,在经历两个月市场成交持续回升后,3月份厦门市住宅依然延续高成交势头,但相比2月份有11.32%下跌幅度,出现量跌价升行情。

据统计,3月份,厦门住宅总成交3697套,同比2008年3月的658套,上涨了4.62倍;比2007年3月的2016套,上涨了0.83倍。住宅签约面积约44.43万平方米,总成交金额约33.33亿元。住宅均价7503元/平方米,比上月上涨21.16%。其中,岛内住宅均价10359元/平方米,比上月上涨6.23%,也是自2008年11月跌破万元后的首次回归。岛外住宅均价4892元/平方米,比上月上涨了11.3%。

厦门新景祥房地产总经理秦刚分析说,开春以来连续两个月楼市小阳春行情是去年底以来国家出台一系列房地产暖市政策的结果。包括放松银根、降低房地产交易成本在内的一系列政策,再加上开发商的降价促销激发出了房地产市场的刚性需求。经过前两个月的交易,刚性需求消化了不少。秦刚估计,这种刚性需求还会持续一两个月,然后房地产市场也会渐渐回归理性。

厦门都市房仆的总经理徐坤龙则认为,量跌价升可能是开发商在销售策略上有意控盘的结果。他说,经过两个月的持续小阳春,楼市有回暖迹象。开发商需要造成一种热销的现象,有意控制房源,提高售价,造成一种局部供不应求的现象。售价的提高反过来让一些消费者望而却步,因而出现了量跌价升的现象。(来源:中财)

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